Η Επιτροπή του Δήμου Ιωαννιτών προχώρησε στην έγκριση των όρων του Δημόσιου Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού Ιδεών για την ανάπλαση της περιοχής της Αγίας Μαρίνας.
Όπως αναφέρει η ανακοίνωση του Δήμου:
Συνεχίζοντας τις προσπάθειες αναζωογόνησης μιας ιστορικής περιοχής στο κέντρο της πόλης.
Ο διαγωνισμός, αποτελεί μέρος του ευρύτερου έργου «Δημιουργία Πολιτιστικών – Τουριστικών και Περιηγητικών Διαδρομών και Νέας Δημοτικής Αγοράς», και σκοπός του είναι η εξεύρεση της καλύτερης δυνατής πρότασης για την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων της συγκεκριμένης συνοικίας, καθώς και στον επαναπροσδιορισμό της ταυτότητας μιας ολόκληρης ιστορικής περιοχής, ενσωματώνοντας τα υφιστάμενα υπαίθρια, κτιριακά και τοπολογικά χαρακτηριστικά του αστικού τοπίου. Με δεδομένη την συμμετοχή του Δήμου Ιωαννιτών ως πόλης – πιλότου στην Ευρωπαϊκή αποστολή για τις “100 κλιματικά ουδέτερες πόλεις ως το 2030” (Net Zero Cities), ο στόχος του Διαγωνισμού εμπλουτίζεται με παραμέτρους που θα οδηγήσουν σε μια βιώσιμη και ανθεκτική παρέμβαση, με την ενσωμάτωση επικαιροποιημένων μεθόδων σύνθεσης και δόμησης στο πλαίσιο της αστικής ανθεκτικότητας.
Για την προκήρυξη του διαγωνισμού δημιουργήθηκε ένας πλήρης φάκελος στοιχείων και δεδομένων για την καλύτερη κατανόηση από τους μελετητές της περιοχής παρέμβασης, της ιστορίας της, των κλιματολογικών συνθηκών αλλά και των απαιτήσεων που θέτει η Δημοτική Αρχή ως προς ο κτιριολογικό πρόγραμμα. Στόχος είναι να δοθούν κάποιες σημαντικές κατευθύνσεις για τον αρτιότερο σχεδιασμό χωρίς όμως να περιορίζει το εύρος και τη φύση των αρχιτεκτονικών προτάσεων.
Η περιοχή παρέμβασης
Τα όρια της περιοχής που αποτελεί αντικείμενο μελέτης του παρόντος Διαγωνισμού, είναι τα εξής:
- Περιβάλλων Χώρος Πνευματικού Κέντρου και Οθωμανικών Μνημείων όπου, εκτός της ολικής ανάπλασης του για τη δημιουργία ενός σημείου αναψυχής και πολιτιστικών δραστηριοτήτων προβλέπεται η κατασκευή ανελκυστήρα δίπλα στο υπάρχον κλιμακοστάσιο. Επίσης ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης που συνορεύει με τον περιβάλλοντα χώρο του Πνευματικού κέντρου στη βόρεια πλευρά, παραμένει λειτουργικός, στις υφιστάμενες υψομετρικές στάθμες, ενώ καταργείται το υπαίθριο κλιμακοστάσιο στην πίσω πλευρά του Μεντρεσέ
- Νέο Κτίριο Δημοτικής Αγοράς και περιβάλλων χώρος, όπου τα υφιστάμενα κτίρια, η περίφραξη οι κατασκευές θα απομακρυνθούν για να υλοποιηθεί ο νέος σχεδιασμός.
- Τμήμα της οδού Αγίας Μαρίνας, όπου σήμερα επιτρέπεται η διέλευση και στάθμευση οχημάτων, θα χαρακτηριστεί ως πεζόδρομος, με δυνατότητα διέλευσης οχημάτων μόνο για τους κατοίκους της οδού και για οχήματα έκτακτης ανάγκης. Ως αφετηρία της πεζοδρομημένης διαδρομής ορίζεται η συμβολή οδών Αγίας Μαρίνας και Ιατρίδου και τέρμα της η συμβολή οδών Αγίας Μαρίνας και Κύργιου και το Τζαμί της Καλούτσιανης. Το τμήμα της οδού Αγίας Μαρίνας από την οδό Κονίτσης έως την οδό Γκραμπάλας θα παραμείνει λειτουργικό ως δρόμος για διέλευση οχημάτων, που προέρχονται από την οδό Κονίτσης και κατευθύνονται στην οδό Γκραμπάλας.
Η νέα δημοτική αγορά
Η νέα δημοτική Αγορά Αγίας Μαρίνας θα περιλαμβάνει ένα μεγάλο εύρος σύγχρονων εγκαταστάσεων, σχεδιασμένων να καλύπτουν τις ανάγκες εμπορίου, πολιτισμού, εστίασης και αναψυχής. Ακολουθεί μια συνοπτική παρουσίαση των προβλεπόμενων χώρων:
1. Αγορά Τροφίμων
Οπωροκηπευτικά: Χώροι για τουλάχιστον 60 προσωρινούς και 2 μόνιμους παραγωγούς.
Καταστήματα εξειδικευμένων προϊόντων: Εμπορία κρεάτων, κοτόπουλου, ψαριών, τυροκομικών, μπαχαρικών, ξηρών καρπών και καφέ.
Ενιαίος εκθεσιακός χώρος: 150 τ.μ., για εκδηλώσεις και δραστηριότητες συλλόγων.
2. Λιανικό Εμπόριο
Mini market, ανθοπωλείο, καταστήματα κατοικίδιων και άλλων ειδών λιανικής.
3. Αναψυχή & Εστίαση
Καταστήματα γρήγορου φαγητού, καφέ-μπαρ, εστιατόρια και ζαχαροπλαστεία.
4. Διοικητικοί και Βοηθητικοί Χώροι
Γραφείο διοίκησης, χώρος ελέγχου (control room), info point για τουριστική πληροφόρηση.
Μονάδες υγρών χώρων για κοινό και εργαζομένους, καθώς και χώροι αποθήκευσης.
Χώρος πρώτων βοηθειών.
5. Υπόγειες Εγκαταστάσεις
Χώροι τροφοδοσίας, φορτοεκφόρτωσης εμπορευμάτων, αποκομιδής απορριμμάτων, αποθήκες κατασκευών λαϊκής αγοράς.
Χώροι στάθμευσης και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
Η συνολική δομημένη επιφάνεια της αγοράς θα προκύψει από το αποτέλεσμα του διαγωνισμού με την ρητή όμως προϋπόθεσή ότι δεν θα εξαντληθεί το σύνολο της επιτρεπόμενης δόμησης (5.500 περίπου τ.μ.) ώστε να δημιουργηθεί και ένας πράσινος υπαίθριος χώρος αναψυχής και ανάπαυσης. Αυτές οι εγκαταστάσεις συνδυάζουν τις παραδοσιακές χρήσεις μιας αγοράς με σύγχρονα στοιχεία, ενισχύοντας τη βιωσιμότητα και την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής.
